Sie haben die Immobilie.
Jetzt kommen die Fragen, auf die Ihnen keiner eine klare Antwort gibt.
Was muss zuerst gemacht werden, was kann warten, was kostet das alles und woher wissen Sie, dass die Zahlen stimmen? Der Sanierungskompass macht aus einem Berg offener Fragen einen klaren Fahrplan mit belastbaren Kosten.
Basis – Wünsche – Umsetzbarkeit
Der Sanierungskompass
Was Sie erhalten
- Realisierbare Grundrissplanung
- Belastbare Kostenschätzung
- Prüfung möglicher Fördermittel
- Unterlagen für Bank und Finanzierung
Jeder hat eine Meinung. Keiner hat einen Plan.
Die Immobilie gehört Ihnen. Gekauft oder geerbt, der Moment war groß. Und dann, beim zweiten, dritten Rundgang, wird aus Vorfreude ein leises Grummeln im Bauch. Die Heizung ist alt. Die Fenster sind alt. Der eine sagt, macht zuerst das Dach, der andere sagt, macht zuerst das Bad, der Nachbar sagt, macht am besten alles auf einmal.
Und wenn es das Haus Ihrer Eltern ist, hängt an jeder Wand eine Erinnerung, während im Kopf schon die Frage kreist, ob Sie das überhaupt stemmen können.
Ohne Plan zahlen Sie doppelt, oder Sie fangen nie an.
Ohne Plan passiert eins von zwei Dingen. Entweder Sie fangen irgendwo an, geben Geld aus, merken zu spät, dass die Reihenfolge falsch war — manches zahlen Sie dann zweimal. Oder Sie trauen sich gar nicht erst loszulegen. Die Immobilie steht leer, verursacht Kosten, und die Bank gibt Ihnen keinen Cent, solange Sie ihr keine belastbaren Zahlen auf den Tisch legen.
Aus einem Berg an Fragen wird ein klarer Fahrplan.
Wir kommen zu Ihnen, sehen uns das Haus genau an und erstellen mit Ihnen zusammen einen Fahrplan zur Sanierung Ihrer Immobilie. Sie sagen uns, was Sie gerne hätten, wir erarbeiten mit Ihnen, was in und um die Immobilie umsetzbar ist — beispielsweise Änderungen am Grundriss, ein Anbau oder eine Dachgaube. Wir schauen, was Sie als Eigenleistung bewerkstelligen können, und geben Ihnen Zahlen für den realistischen finanziellen Rahmen.
Am Ende halten Sie einen Plan in der Hand, mit dem Sie zur Bank gehen und mit dem Sie wieder ruhig schlafen.
Ihre Vorteile
- Klare Planung nach Ihren Wünschen
- Transparente Kosten für alle Arbeiten
- Aufzeigen der bestmöglichen Fördermittel
- Optimale Maßnahmen für Nachhaltigkeit, Altersgerechtigkeit und die aktuelle Energiesituation
- Beste Unterlagen für die Bank
So läuft der Sanierungskompass ab
- Kostenloses TelefonatSie erzählen, welches Haus Sie haben und was Ihnen vorschwebt. Wir prüfen, wie wir Ihnen helfen können.
- Vor-Ort-TerminWir sehen uns die Immobilie gemeinsam an und besprechen die Umsetzbarkeit Ihrer Vorstellungen und Wünsche.
- 3D-Scan und AnalyseWir erstellen einen 3D-Scan und analysieren Ihre Immobilie.
Ihr Ergebnis
Ihr Sanierungskompass — Ihre Entscheidungsgrundlage
Jetzt können Sie starten.
- Mit Vorschlägen zu Grundrissänderungen und einer individuellen Kostenschätzung unter Einbeziehung der Fördermöglichkeiten.
- Wir stimmen mit Ihnen Einsparpotentiale ab, zum Beispiel durch Eigenleistung.
- Sie erhalten die Planungsunterlagen mit einer auf Ihre Vorstellung abgestimmten Kostenschätzung.
- Damit sind Sie für Ihre Gespräche mit der Hausbank bestens vorbereitet.
Was der Sanierungskompass für Ihre Immobilie umfasst, klären wir im Gespräch.
Verschaffen Sie sich schon jetzt einen Überblick
Unsere Checkliste führt Sie durch die Fragen, welche grundsätzlich bei einer Sanierung anfallen, und bereitet Sie auf unser erstes Gespräch vor.
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Sanierungskompass — damit die Modernisierung Ihrer Immobilie in geregelten Bahnen läuft
1:20Familie E.Komplettsanierung eines Einfamilienhauses 
1:31Thomas T.Sanierung im Rhein-Neckar-Kreis 
1:18Herr DeusserBadsanierung, Raum Heilbronn
Was Menschen über die Zusammenarbeit sagen
Eine Auswahl aus unseren Google-Bewertungen.
Thomas Tremmel
März 2026
„Wir haben unser Haus in den Jahren 2020/21 von Grund auf kernsanieren lassen und könnten mit dem Ergebnis nicht glücklicher sein. Von Anfang an fühlten wir uns bei Herrn Lösch und seinem Team in den besten Händen. Die Sanierung war wirklich umfassend: Ein komplett neues Dach, eine moderne Heizungsanlage, die gesamte …Ganze Bewertung lesenWeniger anzeigen
„Wir haben unser Haus in den Jahren 2020/21 von Grund auf kernsanieren lassen und könnten mit dem Ergebnis nicht glücklicher sein. Von Anfang an fühlten wir uns bei Herrn Lösch und seinem Team in den besten Händen. Die Sanierung war wirklich umfassend: Ein komplett neues Dach, eine moderne Heizungsanlage, die gesamte Elektrik und Wasserversorgung sowie neue Fenster – es wurde an alles gedacht. Herr Lösch hat die Koordination der verschiedenen Gewerke meisterhaft übernommen und uns ausschließlich erstklassige Partnerfirmen an die Seite gestellt, deren Arbeit durchweg überzeugte. Wie bei jedem Großprojekt gab es hier und da kleinere Herausforderungen zwischen den verschiedenen Firmen. Das Besondere war jedoch, wie schnell und unkompliziert diese gelöst wurden. Ein kurzes, konstruktives Gespräch mit Herrn Lösch genügte, und jedes Problem wurde sofort aus der Welt geschafft. Jetzt, fünf Jahre nach dem Einzug, sind wir immer noch jeden Tag begeistert von der Qualität und der Sorgfalt, mit der die Arbeiten ausgeführt wurden. Es ist ein wunderbares Gefühl, in einem Haus zu leben, bei dem einfach alles stimmt. Fazit: Wer einen absolut verlässlichen, kompetenten und lösungsorientierten Partner für seine Sanierung sucht, ist bei Herrn Lösch goldrichtig. Eine uneingeschränkte Empfehlung von unserer Seite“
Google-Bewertung
112SirPeter
März 2026
„Wir waren sowohl mit der Beratung im Vorfeld und der Umsetzung des Besprochenen, als auch mit dem Abschluss des Projekts sehr zufrieden. Das führte zu einer dauerhaften gegenseitigen Vertrauensbasis. Herr Lösch war immer freundlich im gegenseitigen Austausch und erreichbar für Rücksprachen. Seine Mitarbeiter waren …Ganze Bewertung lesenWeniger anzeigen
„Wir waren sowohl mit der Beratung im Vorfeld und der Umsetzung des Besprochenen, als auch mit dem Abschluss des Projekts sehr zufrieden. Das führte zu einer dauerhaften gegenseitigen Vertrauensbasis. Herr Lösch war immer freundlich im gegenseitigen Austausch und erreichbar für Rücksprachen. Seine Mitarbeiter waren stets gründlich in der Ausführung, sowie sauber und ordentlich am Arbeitsplatz. Das war und ist uns wichtig, denn es ist unserem Zuhause, in dem wir auch während der Arbeiten wohnten. Wir sind von der Firma überzeugt und haben sie mittlerweile bereits mehrfach beauftragt. Daran werden wir auch zukünftig festhalten.“
Google-Bewertung
Wolfgang Freiseis
Februar 2026
„Über eine Empfehlung einer Bekannten haben wir von Immosan erfahren. Wir standen im November 2023 vor der Entscheidung unser Elternhaus zu sanieren oder zu verkaufen. Herr Lösch hat uns dann beraten und die verschiedenen Möglichkeiten mit den anfallenden Kosten aufgezeigt. Wir haben uns für den Verkauf entschieden, …Ganze Bewertung lesenWeniger anzeigen
„Über eine Empfehlung einer Bekannten haben wir von Immosan erfahren. Wir standen im November 2023 vor der Entscheidung unser Elternhaus zu sanieren oder zu verkaufen. Herr Lösch hat uns dann beraten und die verschiedenen Möglichkeiten mit den anfallenden Kosten aufgezeigt. Wir haben uns für den Verkauf entschieden, welchen er mit begleitet hat. Für unsere Kaufinteressenten war er sehr hilfreich, da er ihnen gleich eine grobe Einschätzung über anfallende Sanierungskosten oder Umbauwünsche nennen konnte. Außerdem war er uns beim Zusammenstellen der nötigen Unterlagen für den Verkauf geholfen. Leider haben wir keine weiteren Häuser zum Verkaufen, sonst würden wir ihn gerne wieder ins Boot holen“
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KernK
August 2026
„Fa. Immosan hat Mitte bis Ende 2025 unser gesamtes Reihenhaus saniert. Die alten Böden (Laminat) wurden entfernt und entsorgt. Fliesenboden eingeebnet und der Wasserschaden an der Balkontür beseitigt. Im ganzen Haus wurden neue Vinylböden fachgerecht verlegt. Die Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen. …Ganze Bewertung lesenWeniger anzeigen
„Fa. Immosan hat Mitte bis Ende 2025 unser gesamtes Reihenhaus saniert. Die alten Böden (Laminat) wurden entfernt und entsorgt. Fliesenboden eingeebnet und der Wasserschaden an der Balkontür beseitigt. Im ganzen Haus wurden neue Vinylböden fachgerecht verlegt. Die Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen. Zwei Badezimmer und Gästetoilette wurden komplett kernsaniert– inklusive der Erneuerung der Wasser-Leitungen, sämtlicher Fliesenarbeiten sowie der gesamten Sanitärinstallation. Die Vorbereitung für eine Wallbox wurde angebracht. Ein besonderer Dank gilt Herrn Lösch, der uns während des Gesamtvorhabens als kompetenter Ansprechpartner zur Seite stand und alle Fragen schnell und unkompliziert klären konnte. Wie bei jedem Großprojekt gab es hier und da kleinere Herausforderungen - aber auch diese wurden lösungsorientiert gemeistert. Während des gesamten Projektes hatten wir das Gefühl, bei Hernn Lösch mit seinem Team in den besten Händen zu sein. Das führte zu einer dauerhaften gegenseitigen Vertrauensbasis und zu einem weiteren Projekt ;-) Ganz klare Empfehlung!“
Google-Bewertung
Niko Reichel
August 2026
„Ich habe mein Badezimmer in Gaiberg von Imosan komplett sanieren lassen – inklusive der Erneuerung aller Leitungen, sämtlicher Fliesenarbeiten sowie der Neuinstallation von Dusche und Toilette. Mit dem Ergebnis bin ich sehr zufrieden. Die Ausführung war sauber, fachgerecht und überraschend preiswert. Besonders schätze …Ganze Bewertung lesenWeniger anzeigen
„Ich habe mein Badezimmer in Gaiberg von Imosan komplett sanieren lassen – inklusive der Erneuerung aller Leitungen, sämtlicher Fliesenarbeiten sowie der Neuinstallation von Dusche und Toilette. Mit dem Ergebnis bin ich sehr zufrieden. Die Ausführung war sauber, fachgerecht und überraschend preiswert. Besonders schätze ich, dass mir während des gesamten Projekts jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Seite stand, der alle Fragen schnell und unkompliziert klären konnte. Vielen Dank für die reibungslose Abwicklung und das tolle neue Bad.“
Google-Bewertung
Jaqueline Eymann
März 2026
„Wir sind mit der Firma Immosan-RNP sehr zufrieden. Die Arbeiten an unserem Haus wurden wie besprochen, pünktlich und äußerst sorgfältig durchgeführt. Die Mitarbeiter waren stets freundlich, zuverlässig und haben sehr gründlich gearbeitet. Besonders positiv hervorheben möchten wir, dass die Baustelle sauber und …Ganze Bewertung lesenWeniger anzeigen
„Wir sind mit der Firma Immosan-RNP sehr zufrieden. Die Arbeiten an unserem Haus wurden wie besprochen, pünktlich und äußerst sorgfältig durchgeführt. Die Mitarbeiter waren stets freundlich, zuverlässig und haben sehr gründlich gearbeitet. Besonders positiv hervorheben möchten wir, dass die Baustelle sauber und ordentlich hinterlassen wurde. Wir können Immosan-RNP uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanken uns für die tolle Arbeit!“
Google-Bewertung
Thomas Eck
Februar 2026
„Die Fa. Immosan hat Ende 2025 meine komplette Wohnung saniert. Die alten Böden wurden entfernt und entsorgt. In allen Zimmern wurden neue Vinylböden fachgerecht verlegt. Die Wände und Decken wurden frisch gestrichen. Ich war begeistert von der neuen Optik. Ich kann Herrn Lösch und Team ausgesprochen weiterempfehlen und …Ganze Bewertung lesenWeniger anzeigen
„Die Fa. Immosan hat Ende 2025 meine komplette Wohnung saniert. Die alten Böden wurden entfernt und entsorgt. In allen Zimmern wurden neue Vinylböden fachgerecht verlegt. Die Wände und Decken wurden frisch gestrichen. Ich war begeistert von der neuen Optik. Ich kann Herrn Lösch und Team ausgesprochen weiterempfehlen und würde ihn jederzeit wieder beauftragen.“
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Birgit Dugas
Februar 2026
„Herr Lösch hat uns im Januar 2022 bei einem Wasserschaden, der durch ein nicht bemerktes, durchgerostetes Rohr entstand, sofort und umfassend geholfen. Es musste im Zimmer alles bis auf die blanke Mauer bzw. den Betonboden entfernt werden, dann kam ein Bautrockengerät, welches das Mauerwerk über mehrere Tage trocknen …Ganze Bewertung lesenWeniger anzeigen
„Herr Lösch hat uns im Januar 2022 bei einem Wasserschaden, der durch ein nicht bemerktes, durchgerostetes Rohr entstand, sofort und umfassend geholfen. Es musste im Zimmer alles bis auf die blanke Mauer bzw. den Betonboden entfernt werden, dann kam ein Bautrockengerät, welches das Mauerwerk über mehrere Tage trocknen musste. Im Anschluss wurden die Wände neu verputzt und gestrichen und ein moderner Vinylboden verlegt. Das Zimmer ist superschön geworden. Herr Lösch hat uns in der Auswahl der Farben sehr gut beraten. Durch seine umsichtige Handlungsweise sind bis jetzt auch keine weiteren Schäden aufgetreten. Vielen Dank dafür.“
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Was Eigentümer und Erben uns am häufigsten fragen
Was ist der Sanierungskompass?
Der Sanierungskompass ist eine strukturierte Vorplanung für Eigentümer und Käufer, die ein Haus oder eine Wohnung sanieren, modernisieren oder umbauen möchten.
Für wen ist der Sanierungskompass sinnvoll?
Für alle, die beabsichtigen eine Immobilie zu sanieren, er gibt an, welche Maßnahmen erforderlich sind, was in Eigenregie gemacht werden kann und spiegelt die jeweiligen Kosten wider. So haben Sie eine genaue Vorstellung für die Umsetzung.
Welche Leistungen sind enthalten?
Je nach Projekt umfasst der Sanierungskompass die Bestandsaufnahme mittels 3D-Scan, die Erfassung Ihrer Wünsche zu Veränderungen am Gebäude, Skizzen für Grundrissänderungen, eine Kostenschätzung aufgeschlüsselt nach den einzelnen erforderlichen Maßnahmen, sowie Hinweise zu möglichen Förderungen.
Was kostet der Sanierungskompass?
Das hängt vom Umfang der anstehenden Arbeiten ab. Es ist ein großer Unterschied, ob es nur um die Grundrissanpassung und Umgestaltung einer Wohnung geht oder ob ein Mehrfamilienhaus mit Kernsanierung und Umbau ansteht. Wir beantworten diese Frage gerne individuell in unserem 1. unverbindlichen Telefonat.
Werden Gebäudedaten vor Ort von Ihnen erfasst?
Bei einem Vor-Ort-Termin nehmen wir die wichtigsten Gebäudedaten auf und besprechen Ihre Wünsche direkt im Objekt. Bei Bedarf kann zusätzlich ein 3D-Scan erfolgen.
Erhalte ich eine Sanierungsreihenfolge?
Ja. Die Maßnahmen werden sinnvoll geordnet und priorisiert. Sie erkennen, was zuerst erledigt werden sollte und welche Arbeiten auch später ausgeführt werden können.
Werden Eigenleistungen berücksichtigt?
Ja. Wenn Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen möchten, berücksichtigen wir dies bei der Planung und Kosteneinschätzung.
Können unterschiedliche Ausstattungswünsche berücksichtigt werden?
Ja. Die Kosten hängen stark von Material, Qualität und Ausführung ab. Deshalb berücksichtigen wir Ihre persönlichen Wünsche und den gewünschten Ausstattungsstandard.
Werden Fördermöglichkeiten geprüft?
Wir zeigen auf, für welche Maßnahmen grundsätzlich Fördermöglichkeiten bestehen können. Die konkrete Förderfähigkeit muss vor der Beauftragung mit einem zugelassenen Energieberater oder der zuständigen Förderstelle geprüft werden.
Ist die Kostenschätzung verbindlich?
Nein. Die Kostenschätzung dient der Budgetplanung. Verbindliche Preise entstehen erst durch konkrete Angebote der ausführenden Fachunternehmen.
Kann ich den Sanierungskompass für ein Bankgespräch verwenden?
Ja. Die strukturierte Maßnahmen- und Kostenübersicht hilft Ihnen, den Finanzierungsbedarf gegenüber Ihrer Bank nachvollziehbar darzustellen.
Erhalte ich die Ergebnisse schriftlich?
Ja. Sie erhalten die abgestimmten Ergebnisse übersichtlich aufbereitet – je nach Vereinbarung digital als PDF und auf Wunsch zusätzlich in Papierform.
Was passiert nach dem Sanierungskompass?
Sie entscheiden selbst, ob Sie die Maßnahmen einzeln vergeben, teilweise in Eigenleistung ausführen oder die weitere Planung und Realisierung durch uns begleiten lassen möchten.
Wenn der Plan steht, setzen wir ihn auch für Sie um.
Sie wollen nicht fünfzehn Handwerker jonglieren? Müssen Sie nicht. Der Sanierungskompass ist die Grundlage, auf der wir die komplette Umsetzung für Sie übernehmen.
Mit Plan und System zur Sanierung
Sie müssen sich heute nicht für eine Sanierung entscheiden. Verschaffen Sie sich erst einmal Klarheit, alles Weitere ergibt sich daraus.