Wir machen aus Bestandsgebäuden
modernen, zukunftsfähigen Wohnraum.
Das Ziel ist, Ihnen ein behagliches Zuhause zu schaffen, mit dem Anspruch einer erheblichen Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Dipl.-Ing. (FH) Rolf Lösch
Ihr fester Ansprechpartner
Meine Geschichte
Warum Bestandsimmobilien für mich mehr sind als alte Häuser
Mit einem alten Bauernhaus fing alles an.
Meine Verbindung zur Sanierung von Bestandsimmobilien begann lange bevor ich selbst beruflich mit dem Bauen zu tun hatte.
Meine Eltern kauften ein altes Bauernhaus. Kein perfektes Haus, kein Neubau — sondern ein Gebäude, an dem vieles gemacht werden musste. Es wurde modernisiert, umgebaut und Schritt für Schritt an die Bedürfnisse unserer Familie angepasst.
Ich konnte damals erleben, was heute noch die Grundlage meiner Arbeit ist:
Ein altes Haus muss nicht perfekt sein, um eine Zukunft zu haben. Man muss sein Potenzial erkennen.
Vom persönlichen Erlebnis zur beruflichen Erfahrung.
Später führte mich mein beruflicher Weg selbst in die Bauwelt. Unter anderem war ich für große Bauunternehmen wie Züblin und Max Bögl tätig. Dort lernte ich professionelles Bauen aus einer anderen Perspektive kennen: Planung, technische Lösungen, Kosten, Termine und vor allem die Bedeutung einer strukturierten Vorgehensweise.
Doch das alte Bauernhaus meiner Eltern hatte mich geprägt. Denn bei Bestandsimmobilien geht es um mehr als nur um Bauleistungen. Man muss zuerst verstehen, was vorhanden ist, was daraus werden soll und welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind.
Heute ist diese Aufgabe aktueller denn je: Wohnraum wird knapper und Neubauten immer aufwendiger und teurer. Gleichzeitig stehen überall Häuser, die bereits seit Jahrzehnten Teil unserer Städte und Gemeinden sind.
Viele davon entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Grundrisse passen nicht mehr zum modernen Leben, Heizungen und Haustechnik sind veraltet und energetisch besteht häufig erheblicher Verbesserungsbedarf.
Aber diese Häuser haben Potenzial.
Sie müssen nicht zwangsläufig abgerissen und ersetzt werden. Häufig können sie durch eine gut geplante Sanierung zu einem modernen Zuhause für die nächsten Jahrzehnte werden.
Genau hier setzt meine Arbeit heute an.
Mit Immosan möchte ich Eigentümern und Immobilienkäufern helfen, dieses Potenzial zu erkennen und richtig zu nutzen.
Dabei beginnt eine gute Sanierung für mich nicht mit dem ersten Handwerker. Sie beginnt mit Fragen:
- Was ist technisch notwendig?
- Was möchte die Familie verändern?
- Was ist machbar?
- Was kostet es?
- Was sollte zuerst gemacht werden?
- Und was kann später folgen?
Aus diesen Fragen entsteht ein Plan.
Deshalb begleiten wir unsere Kunden bereits bei der Entscheidung für eine Immobilie, entwickeln anschließend mit dem Sanierungskompass eine belastbare Grundlage und können auf Wunsch auch die Realisierung begleiten.
So schließt sich für mich ein Kreis, der mit dem alten Bauernhaus meiner Eltern begonnen hat.
Dipl.-Ing. (FH) Rolf Lösch
Inhaber
Was wir Ihnen empfehlen, würden wir an unseren eigenen Wänden genauso tun.
Warum wir anders arbeiten
Klarheit statt Unsicherheit
Wir machen Komplexes verständlich, damit Sie auf Fakten entscheiden und nicht auf Vermutungen.
Klare Kommunikation
Wir suchen und finden Lösungen, mit allen Beteiligten, damit am Ende das Ergebnis stimmt.
Praxis statt Theorie
Unsere Empfehlungen kommen aus zwölf Jahren auf der Baustelle, nicht aus dem Lehrbuch.
Alles läuft über einen Tisch
Vom Architekten über den Statiker bis zum Gutachter und den Handwerkern. Sie müssen sich niemanden selbst zusammensuchen — wenn Sie möchten, läuft bei uns alles über einen Tisch.
Das meinen wir, wenn wir sagen: alles aus einer Hand.
- Architekt
- Handwerker
- Statiker
- Gutachter
Lernen Sie uns im kostenlosen Gespräch kennen
Schildern Sie uns unverbindlich Ihr Anliegen. Wir sagen Ihnen, ob und wie wir helfen können.